BIM, niet alleen bij nieuwbouw


Even terug
Toen SATIJNplus als restauratie-architect, begin jaren 90 met het computertekenen startten, waren wij, evenals onze collega’s, sceptisch. Hoe kan de computer het overnemen van de tekenplank? Zeker bij monumentale gebouwen, met de nodige ornamenten en weinig repetitie, leek dit onmogelijk. Toch durfden wij het aan. Inmiddels is in ons bureau geen tekenplank meer te vinden.

Van 2D naar 3D
Nu is weer een nieuw tijdperk aangebroken. Van 2D-tekenen gaan wij om naar 3D en werken integraal binnen projecten door te BIMMEN.  Nu zijn veel adviseurs van mening dat 3D-tekenen alleen is weggelegd voor nieuwbouw. SATIJNplus vindt daarentegen dat je het BIM-model optimaal moet inzetten. Dat betekent dat het integraal werken in de genen moet zitten. Het is dus wat ons betreft geen issue meer of en wanneer je gaat BIMMEN.

Zo zal bij bestaande gebouwen, monument of niet, gestart moeten worden met het maken van een volwaardig Revit-model. Dit kan middels het invoeren van 2D tekeningen in Revit. Of middel een 3D-laserscan dat via een pointcloud omgezet kan worden naar Revit. Dat levert vervolgens het informatiemodel op om bijvoorbeeld een volwaardig en gedegen haalbaarheidsonderzoek te verrichten.  Zo zijn wij ondermeer te werk gegaan bij het haalbaarheidsonderzoek van Kloostercomplex Beukenrode te Venray.

Haalbaarheidsonderzoek herbestemming kloostercomplex Beukenrode 


Het kloostercomplex Beukenrode in Venray is in het verleden benoemd tot gemeentelijk monument. De naastgelegen kerk is rijksmonument.  Bij herbestemming van het object dienen de kwaliteiten van het ensemble en architectuur zoveel mogelijk gehandhaafd te worden.

In het structuurplan is een uitgangspunt genomen die recht doet aan de bestaande architectonische kwaliteit. Het gebouw is aantrekkelijker gemaakt door de verhouding tussen netto en bruto oppervlak te verbeteren. De buitengevels blijven in verschijningsvorm onaangetast. Met de constructeur is de bestaande constructie geïnventariseerd en beoordeeld. Op basis hiervan is het voorontwerp ontwikkeld. Met de adviseur installaties zijn een aantal varianten ontwikkeld ten aanzien van de technische voorzieningen voor de appartementen. De energiezuinigheid en de exploitatiekosten zijn daarbij afgewogen.


BIM vs. beheer en onderhoud
Het BIM-model van een bestaand gebouw kan ook zonder plannen voor herontwikkeling benut worden. Denk aan beheer, onderhoud en facilitair management (BOFM) van het gebouw. Op basis daarvan zullen onze opdrachtgevers de voordelen van BIM gaan inzien: betere inzicht van kosten, het afwegen van de verschillende opties voor BOFM en het efficiënt en effectief volgen en plannen van het onderhoud.

BIM-Smart Revit en SATIJNplus
Op dit moment zitten wij als bureau in de implementatie-fase van BIM. Inmiddels zijn wij al ruim een jaar bezig met Smart Revit. Alle tekenaars zijn door Itannex opgeleid tot BIM-modelleurs. Ook het kaderpersoneel heeft een BIM-opleiding gehad. Verschillende projecten hebben inmiddels alle fasen van het bouwprojecten doorlopen in BIM. De nieuw projecten worden vanzelfsprekend opgestart in Smart Revit. Kortom het wordt langzaam gemeengoed. Ik ben ervan overtuigd dat wij binnenkort, net als in de jaren 90, niet beter meer weten!



Maarten Simonis
senior-projectleider |BIM coördinator



50 Jaar en Springlevend!

1963
Zoals zoveel architecten, startte ook Piet Satijn, onze grondlegger, als architect op een zolderkamer. Een gepassioneerd architect die vond dat het vak vele dimensies kent: ontwerper, bouwtechnicus, projectmanager én partner. Een goede dialoog was volgens hem onontbeerlijk. De architect moet zowel een bescheiden en aandachtig luisteraar zijn als een vakkundig en betrokken adviseur. Wensen van de opdrachtgever vertalen in functionele architectuur.

2013
Inmiddels is het 2013 en de basisgedachten van Piet Satijn staan nog als een huis! Ook in deze economisch moeilijke tijden, waarin de bouwproductie nog steeds daalt, menig  bouwbedrijf stopt en architectenbureaus hun deuren sluiten, is SATIJNplus Architecten springlevend. Wij zien deze tijd ook als kans om onze creativiteit en inventiviteit flink te laten stromen.


Wielermuseum Roeselare [B]





De Plus
Al 50 jaar zijn integriteit en authenticiteit geen loze woorden maar onderdeel van het DNA van SATIJNplus. Al vele jaren staat een plus achter de naam van onze grondlegger.
Deze staat voor toegevoegde waarde. Een bureau dat steeds weer betrokken wordt in complexe renovatie- en herbestemmingsprojecten. 

Sparringpartner
Wij luisteren naar uw probleem, uw wensen. Samen sparren en zoeken naar goede alternatieven en verrassende oplossingen. Wij kunnen bestaand vastgoed snel en effectief bouwkundig analyseren en beoordelen op (financieel) haalbare renovatie- en transformatiemogelijkheden
Uiteraard houden wij rekening met bouwkundige en architectonische kwaliteit, omgeving, regelgeving en subsidiemogelijkheden. Onze oplossingsmatrix geeft direct resultaat. Transparant en meetbaar.

Wonen en zorg
Wij geloven in het meedenken met de opdrachtgever oftewel voortdurend evolueren en actualiseren in oplossingen. Zo vraagt de zorgsector mede op grond van het nieuwe bekostigingssysteem om meer en meer keuzes te maken voor uitgangspunten als duurzaamheid en vooral aanwendbaarheid voor andere doelgroepen en functies. Oftewel: zorgen voor courantheid.  

Architectuur is ondersteunend. In deze tijd geen sinecure, maar wel een continue uitdaging.

Sport & Gezondheid Universiteit Maastricht





Ondernemer
In 50 jaar tijd gaat niet altijd alles van een leien dakje. Wij zijn (creatieve) avonturen en uitdagingen aangegaan. Per slot van rekening zijn wij ook ondernemer. Niet alle uitdagingen zijn gelopen zoals wij dit gewenst hadden, maar wij blijven leren en worden er altijd wijzer van. Ook op 50-jarige leeftijd. Wij kijken terug op 50 enerverende en mooie jaren.

Roots
Afgelopen jaar hebben wij besloten bij onze “roots”, onze oorspronkelijke identiteit, te blijven.  Focus op datgene waar wij goed in zijn:  de renovatie- en transformatie- markt en woonzorg-omgevingen. Wij blijven de partner die graag haar ervaring en knowhow deelt.
Altijd al zo geweest; sommige dingen veranderen niet.

 
Herontwikkeling Providentia Sterksel





Dank
Ondanks de behaalde royale mijlpaal, vieren wij dit bescheiden. De tijd en de omstandigheden vragen hierom. Onze medewerkers en onze relaties zullen wij hierin betrekken.Wij zijn trots op ons bureau en hebben voldoende ambities voor de komende 50 jaar. 
Opdrachtgevers danken wij voor hun vertrouwen; een belangrijk goed dat wij blijven koesteren.

SATIJNplus (meer dan) architecten. Wordt vervolgd!


Ir. Rob Brouwers 
architect | directeur