Greep naar de fles!

Verduurzaming van de bestaande woningvoorraad geniet mijn bijzondere belangstelling. Na 25 jaar ervaring in restaureren, herbestemmen en transformeren van vele gebouwen, waaronder het merendeel rijksmonumenten, ligt nu mijn focus op ál het bestaand vastgoed.

Inspiratie aan de keukentafel

Thuis aan de keukentafel trachten we niet over werk te praten. Onvermijdelijk neem je toch wel eens de week door en infecteer je elkaar onbewust met elkaars vak. Mijn partner is geen wijnhandelaar, maar is onderzoeker, coördinator bij het center of expertise NEBER. 

De wetenschap of de noodzaak van verduurzaming van bestaande gebouwen is daardoor al een tijd latent aanwezig en wordt onbewust al met succes in de praktijk gebracht.

Het WonenLimburgHuis in Roermond was voor ons bureau, met trots het eerste Nearly Zero Energy rijksmonument. Een aantal jaren daarvoor hebben we het Boostenwijkje in Maastricht al van energielabel G naar label A+ opgewaardeerd.

Op basis van deze kennis en ervaring ben ik ervan overtuigd dat wij een belangrijke bijdrage kunnen leveren in deze toekomstige opgave. NEBER ziet ook de noodzaak, maar merkt dat er een kennis tekort is in de markt. 

Om dit tekort te verkleinen heeft NEBER een serie Masterclasses "verduurzaming van de bestaande woningvoorraad" opgezet. In één van deze masterclasses zorg ik voor de programma inhoud.

Arrogantie

Met een redelijke arrogantie meende ik niet te hoeven deelnemen aan de 9 masterclasses. Tot een week van te voren heb ik het weten te negeren. Ik werd echter gestoord door een mateloze onrust en heb me uiteindelijk aangemeld.

Dagvaardiging

De eerste bijeenkomst sloeg in als een bom.

Eerst een rustige geanimeerde start met een aardige introductie op het thema. De tweede helft werd ingevuld door Roger Cox, partner bij Paulussen advocaten. Hij heeft zijn boek gepubliceerd "REVOLUTIE MET RECHT". Daarnaast heeft hij onlangs de Nederlandse staat gedagvaard om haar afwachtende houding ten aanzien van het klimaatprobleem. Na zijn intro ging hij in op de reden en op de inhoud.

Het boek leest als een scherp requisitoir

Ik vond het boeiend, daarna zorgwekkend, het werd beangstigend en een tenslotte bezorgde het een gevoel van hopeloosheid. 

Zo heftig.

Eén gedachte die overbleef: waar staat de fles?

Wij, bewoners op deze aarde, LOPEN ACHTER !

Wie helpt er mee om een kantelpunt te voorkomen? Ik ben bereikbaar!

Harold Janssen

Architect | directielid

PS; de fles heb ik kunnen weerstaan ;-)

Een halve eeuw

Dieudonné Akkermans

Als burgemeester van de gemeente Eijsden-Margraten ben ik ‘apetrots’ op het Huis van de Burger. ‘Het Witte Huis in het Heuvelland’, een knipoog naar de locatie aan het Amerikaplein en de nimmer aflatende Amerikaanse connectie die het dorp Margraten heeft met de Verenigde Staten door de Amerikaanse ere-begraafplaats.

Huis van de Burger
Het ‘Huis van de Burger’ heeft een prominente plek in de kern van Margraten en is goed toegankelijk en bereikbaar voor onze burger. Een grote hal met de ontvangst van een gastvrouw maakt dat de burger zich al direct welkom voelt. Een kopje koffie aan een degelijke houten tafel met hergebruikte stoelen, iets te lezen en informatie van de tv-schermen maken het geheel compleet!

Open en transparant

Met haar glazen gevels is het ‘Huis voor de Burger’ open en transparant. Oud- en nieuwbouw zijn samengevoegd en vormen één integrale uitstraling. Ook is in het ‘Huis van de Burger’ aandacht besteed aan de energie- en comfortlabel.

Verder is er een knipoog naar aardse materialen gemaakt, waarin de bosrijke omgeving, evenals het hardsteen en mergel op een of andere manier tot uiting komt in het gebouw. Mergel was al een centraal thema in het oude gemeentehuis van Margraten. Daar is nu het hardsteen, als verwijzing naar de geschiedenis van de vuursteenkloppers, aan toegevoegd.

Schot in de roos

Er is ook veel gerecycled. Er is niet alleen materiaal van het oude gemeentehuis in de bouw van het nieuwe bestuurscentrum gebruikt. Ook bij de inrichting zijn duurzaamheid en hergebruik van materiaal belangrijke elementen. Bestaand meubilair is opnieuw gebruikt of meubilair is van marktplaats gekocht. De SATIJNplus architecten had daar ideeën bij en wij voelden ons goed bij die filosofie. Een schot in de roos!

Chapeau

Een chapeau voor SATIJNplus die erin geslaagd is het ‘Huis van de Burger’ niet alleen van buiten, maar ook van binnen een fantastische uitstraling te geven. Een ‘Huis’ waarin het goed toeven is.  

De reacties die ik bij de officiële opening en de open dag van de burgers en bezoekers mocht ontvangen waren hartverwarmend. Het gevoel dat ik samen met de raad, het college en de medewerkers heb werd bevestigd. SATIJNplus heeft het ‘gemeentehuis een open, transparant en daarmee een drempelverlagend karakter voor onze burgers gegeven, een echt ‘Huis voor de Burger. Met dit gemeentehuis is onze visie is werkelijkheid geworden. 

Proficiat SATIJNplus met dit geweldige jubileum. Ik wens u allen veel succes voor de toekomst!

Dieudonné Akkermans

Burgemeester Eijsden-Margraten

Architecten werken aan de toekomst

"De jeugd heeft de toekomst", dat is een gevleugelde uitspraak.

Maar welke toekomst hebben architecten in opleiding?

Leroy Merks en Roel Derkx kozen tijdens hun opleiding aan de ZUYD Hogeschool voor de opleiding van Bachelor Built Environment voor het uitstroomprofiel architectuur. Voor hen was het duidelijk dat ze architect wilden worden.

Tijdens het afstuderen maakten ze hun ambities al waar door een winnend ontwerp te maken voor de ‘Wijk van Morgen’ op het grensoverschrijdende Avantis-terrein. Het ontwerp kreeg de veelbelovende naam ‘ECOnnect, de verbinding met de natuur’.

Werkervaringsplek

SATIJNplus draagt graag haar steentje bij aan de opleiding van de studenten. ZUYD Hogeschool bijvoorbeeld, kan al 50 jaar rekenen op een professionele begeleiding van de studenten tijdens hun stageperiode. Ondanks de crisis en het afnemend aantal opdrachten, weten we nog steeds een weg te vinden voor de nodige ondersteuning van de architecten in opleiding. We creëren ieder half jaar ruimte voor een werkervaringsplek.

Impuls

Roel Derkx heeft die kans ook genomen en het project ECOnnect onder onze begeleiding technisch verder uitgewerkt. Een win-win situatie voor beide partijen. Roel heeft ruime werkervaring opgedaan en SATIJNplus heeft zijn aandacht nog meer gefocust op die "connectie met de natuur". Het duurzaam bouwen heeft reeds jaren de aandacht, maar kreeg door deze betrokkenheid een extra impuls.

Uitdaging

Onze medewerkers werden uitgedaagd om nieuwe bouwsystemen te ontdekken of te ontwikkelen. Daarnaast werden ze extra aangesproken op hun materialenkennis. In het bouwteam is de constructie en de installatietechniek tot een optimum door geëngineerd. De eisen ten aanzien van energiezuinigheid zullen door de overheid verder aangescherpt worden tot de  0-energie eis. Wij gaan die uitdaging aan.

ECOnnect

ECOnnect is het derde gebouw in ontwikkeling in de Wijk van Morgen.

Bijzonder kenmerk van dit project vormt de groene wal aan de snelwegzijde. De wal onttrekt een groot deel van het gebouw uit het zicht en vormt tevens een  geluidswal en een energiezuinige gevel.

De wal loopt door in het dak van de tweelaagse onderbouw en maakt dubbelgrondgebruik mogelijk. De begroeiing zorgt voor een waterbufferende werking, een goede isolatie en een voor een vaste natuurlijke zonwering.

Meer specifieke informatie is te vinden op de site: dewijkvanmorgen.nl

Expositie

Het gebruik van de diverse houtsoorten, de bouwmethode en de toegepaste technische installaties zullen een groot onderdeel uit maken van de expositie en een belangrijk onderdeel vormen van het te huisvesten kenniscentrum.

Welkom

Eind december 2013 hopen wij u te mogen ontvangen in dit stukje innovatie, voortkomend uit een vruchtbare samenwerking tussen overheid, onderwijs, het bedrijfsleven en particuliere participatie.

Roel en Leroy hebben zich verder ontwikkeld als architect, zij staan klaar voor de toekomst. Wij zien in onze toekomst een tweede jeugd. "De jeugd heeft immers de toekomst".

Harold Janssen
Architect

Een tijdelijk hotel, voor een tijdelijke vraag

Samen met gerenommeerde partners hebben wij gewerkt aan een visie op ruimtelijke oplossingen voor grootschalige (tijdelijke) evenementen.
Denk daarbij bijvoorbeeld aan de Olympische spelen of voetbal kampioenschappen. Voor zo’n evenement worden enorme investeringen gedaan met de daarbij behorende ruimtelijke impact.

Barcelona 1992
Laten we eens kijken naar de Olympische spelen in Barcelona in 1992. Destijds werd er een hele wijk gebouwd en de relatie tussen de stad en de middellandse zee hersteld door onder andere de ringweg verdiept aan te leggen. Een groot deel van de gerealiseerde wijk werd tijdens de spelen als Olympisch dorp gebruikt en is heden ten dage een woonwijk die voornamelijk uit appartementen bestaat. Andere voorzieningen zoals de stadions zijn nu onderdeel van het voorzieningen aanbod van de stad. Met name de Olympische schoonspring toren heeft een adembenemend uitzicht over de stad daar deze op de heling van de Montjuic is gelegen. De stad heeft zich enorm ontwikkeld.

Flexibiliteit
De vraag die wij ons stellen is of de impact van het alsmaar groeiende Olympische evenement nog wel gedragen kan worden door de faciliterende stad waarbij in ogenschouw genomen dient te worden dat de sociaal maatschappelijke en economische ontwikkelingen juist vragen om flexibiliteit in de gebouwde omgeving.
Wij denken dat de stad het evenement op den duur niet meer kan overleven als er niet op een andere wijze mee omgegaan zal worden. Evenementen zijn tijdelijk en de bovenstedelijke impact zal dan ook met tijdelijke middelen en maatregelen dienen te worden gefaciliteerd.

Duurzaam concept
Zie hier de basis voor de ontwikkeling van een tijdelijk duurzaam hotelconcept.
Uitgangspunt is een levensduur van 15 jaar waarbinnen het hotel 2 maal verplaatst wordt.
De bouwtijd bedraagt circa 4 maanden zodat te elfder uren nog accommodatie aan het voorhanden zijnde areaal kan worden toegevoegd. Hiermee kan als het ware ‘just in time’ worden gereageerd op de vraag uit de markt naar overnachtingsmogelijkheden.
Het hotel wordt gebouwd in wat later de openbare ruimte zal worden. Het verdwijnt immers naar het volgende evenement. Hierdoor is de stedenbouwkundige impact ondergeschikt en kunnen procedures vlot worden doorlopen.



Exploitatie
Vanuit de exploitatie, in relatie tot bijvoorbeeld de Olympische spelen, is de gedachte dat een dergelijk accommodatie in eerste instantie plaats biedt aan bedrijven die zich bezig houden met de organisatie en realisatie van het evenement. Vervolgens maakt een dergelijke accommodatie onderdeel uit van het Olympisch dorp of wordt het toegevoegd aan de hotel- faciliteiten die reeds voorradig zijn in de stad. Tot slot wordt het tijdelijk hotel gebruikt door bedrijven die zich bezighouden met de afwikkeling van het Olympische evenement en de afbouw van de stedelijke context.
Daarna wordt het tijdelijke hotel verplaatst naar het volgende evenement.
Aan het einde van de levensduur, na 15 jaar, worden de separate onderdelen hergebruikt in wellicht een andere samenstelling. Hierbij denken we bijvoorbeeld aan grote bouwprojecten waar tijdelijke bouwdorpen de benodigde arbeiders onderdak bieden.

Door op dergelijke wijze om te gaan met de ruimtelijke consequentie van een grootschalig evenement wordt het mogelijk juist een positieve bijdrage te leveren aan de ruimtelijke ontwikkeling van de stedelijke omgeving zonder dat daarbij vooraf het grote (stedenbouwkundige) plan helemaal dicht getimmerd wordt. In een snel veranderende samenleving zoals de onze een must!

Techniek

Maar nu natuurlijk nog de technische uitwerking.
In samenwerking met De Boer Structures, CUBI furniture en Koninklijke BAM hebben we de competenties samengebracht voor de ontwikkeling, de realisatie en de exploitatie van het tijdelijke hotel. Dit alles onder de noemer van een consortium.
Op hoofdlijnen bestaat het tijdelijke gebouw uit een semipermanente aluminium structuur waarin door middel van flexibele scheidingswanden ruimtes gecreëerd worden. Dit kunnen naast hotelkamers natuurlijk ook de lobby, het restaurant en vergaderruimtes zijn. De indeling kan vrijelijk aangepast worden aan de vraag. Zelfs tijdens de duur van het evenement!
Om van de kleine kamers hotelkamers te maken worden Qubi’s geplaats. Dit zijn kant- en klare technische units, waarin naast technische voorzieningen en het sanitair ook het bed is geïntegreerd. Alle onderdelen, ook de installatie technische, zijn geprefabriceerd waardoor de bouwsnelheid geoptimaliseerd is. Daarnaast faciliteert deze wijze van construeren natuurlijk ook de demontage en hermontage op een nieuwe locatie.

Toekomstproof
Onze berekeningen laten zien dat er een gezond rendement is te maken met dit concept waarbij dus de accommodatie het evenement volgt. Dit smaakt naar meer!

Joop Petit [Architect/Innovator]