Verkiezingen
In maart j.l. zijn in nagenoeg
alle gemeenten in Nederland verkiezingen
geweest voor nieuwe gemeenteraden. Aansluitend daarop worden onderhandelingen
gevoerd over welke partijen het gemeentebestuur (coalitie) gaan vormen en wie de verantwoordelijke
wethouders worden.
Het beleid voor de komende periode
wordt vastgelegd in een bestuursakkoord c.q. coalitieprogramma. In ieder bestuursakkoord dient naar
mijn mening grote aandacht gegeven te worden
aan de aspecten van
“gebiedsontwikkeling” en “vastgoedontwikkeling”.
Gebiedsontwikkeling en vastgoedontwikkeling
De komende jaren ligt de opgave in
iedere stad en regio op de “herbestemming” van gebieden. Dit betekent de
ontwikkeling van een nieuwe visie op de functies van gebieden.
Binnen deze gebieden dienen gebouwen
een nieuwe bestemming te krijgen ofwel “transformatie”. Herbestemming is een
maatschappelijke opgave; transformatie richt zich op individuele gebouwen.
Wordt de regierol opgepakt?
Wanneer gemeenten hun ruimtelijke regierol anders gaan invullen, komen er veranderingen in de huidige malaise van leegstand.
Gemeenten dienen afstand te nemen
van hun huidige focus op nieuwbouw. De aandacht moet worden verlegd naar
herbestemming.
Gemeentebesturen hebben geen andere
keuze dan in de nieuwe coalitieakkoorden harde grenzen te bepalen en waar nodig overtollig vastgoed uit de
markt te laten nemen.
Geef marktpartijen vervolgens,
binnen gestelde kaders, de kans om de gestelde doelen op het gebied van
herbestemming te kunnen realiseren. Uiteraard ligt bij dit proces een
belangrijke regierol bij de Provincies
c.q. de Regio’s en het Rijk.
Marktpartijen
Marktpartijen hebben behoefte aan
voorspelbare perspectieven.
De overheid moet bijzonder selectief
zijn t.a.v. plannen voor nieuwbouw en de noodzakelijke condities voor
herbestemming en transformatie scheppen.
Marktpartijen kunnen concreet
invulling geven door ofwel te investeren in kansrijke objecten ofwel door de overtollige voorraad
uit de markt te nemen. In beide gevallen is dit positief
voor zowel de vastgoedsector als de
kwaliteit van de stad.
Een oproep
aan leden gemeenteraad;
durf keuzes te maken, in belang van uw eigen stad.
Wij gaan u volgen!
Wim Heuts
Algemeen
directeur
