De woningmarkt is
in nood. Er worden geen woningen meer verkocht, er is geen doorstroming van
huurwoningen naar koopwoningen en de bouwproductie is nagenoeg tot stilstand
gekomen.
Een alarmerende
situatie omdat bij een voorraad van circa 6,8 miljoen woningen de gemiddelde
leeftijd van deze woningen in ras tempo de gemiddelde bevolkingsleeftijd zal
inhalen!
Nu zou dat nog niet
zo’n ramp zijn als de woningvoorraad zou voorzien in de woningbehoefte, maar
met name hier gaat het volledig scheef.
Een groot deel van
de voorraad is oud en voldoet met name op het gebied van ruimte, klimaat en
comfort niet meer aan de eisen van deze tijd. Door het stilvallen van de
woningproductie zal de gemiddelde kwaliteit met grote sprongen achteruit gaan.
Er zit echter ook
een interessante keerzijde aan deze situatie. Een deel van de oude voorraad en
zijn ruimtelijke context heeft namelijk wel emotionele kwaliteit.
Daarnaast is
levensduur verlenging met een relatief korte horizon financieel veel
aantrekkelijker dan vervanging!
Daarnaast wordt
ingespeeld op het geschikt maken van deze woningvoorraad voor de oudere
doelgroep, zodat levensloopbestendige woningen ontstaan.
Het omklappen van
de standaard verticale verkaveling in geschakelde woningen in een horizontale
verkaveling door toevoeging van een "All In Unit" resulteert in
levensloopbestendige woningen met emotionele kwaliteit in een waardevolle
context.
Nieuwsgierig? Download whitepaper All In Living Ik zou graag met je sparren! Bereikbaar via: jpetit@satijnplus.nl.
Joop Petit
[architect/innovator]