Even terug
Toen SATIJNplus als restauratie-architect, begin jaren 90 met het
computertekenen startten, waren wij, evenals onze collega’s, sceptisch. Hoe kan
de computer het overnemen van de tekenplank? Zeker bij monumentale gebouwen,
met de nodige ornamenten en weinig repetitie, leek dit onmogelijk. Toch durfden
wij het aan. Inmiddels is in ons bureau geen tekenplank meer te vinden.
Van 2D naar 3D
Nu is weer een nieuw tijdperk aangebroken. Van 2D-tekenen gaan wij om naar
3D en werken integraal binnen projecten door te BIMMEN. Nu zijn veel
adviseurs van mening dat 3D-tekenen alleen is weggelegd voor nieuwbouw.
SATIJNplus vindt daarentegen dat je het BIM-model optimaal moet inzetten. Dat
betekent dat het integraal werken in de genen moet zitten. Het is dus wat ons
betreft geen issue meer of en wanneer je gaat BIMMEN.
Zo zal bij bestaande gebouwen, monument of niet, gestart moeten worden met
het maken van een volwaardig Revit-model. Dit kan middels het invoeren van 2D
tekeningen in Revit. Of middel een 3D-laserscan dat via een pointcloud omgezet
kan worden naar Revit. Dat levert vervolgens het informatiemodel op om
bijvoorbeeld een volwaardig en gedegen haalbaarheidsonderzoek te verrichten.
Zo zijn wij ondermeer te werk gegaan bij het haalbaarheidsonderzoek van Kloostercomplex
Beukenrode te Venray.
Haalbaarheidsonderzoek herbestemming
kloostercomplex Beukenrode
Het kloostercomplex Beukenrode in Venray is in het verleden benoemd tot
gemeentelijk monument. De naastgelegen kerk is rijksmonument. Bij
herbestemming van het object dienen de kwaliteiten van het ensemble en
architectuur zoveel mogelijk gehandhaafd te worden.
In het structuurplan is een uitgangspunt genomen die recht doet aan de
bestaande architectonische kwaliteit. Het gebouw is aantrekkelijker gemaakt
door de verhouding tussen netto en bruto oppervlak te verbeteren. De
buitengevels blijven in verschijningsvorm onaangetast. Met de constructeur is
de bestaande constructie geïnventariseerd en beoordeeld. Op basis hiervan is
het voorontwerp ontwikkeld. Met de adviseur installaties zijn een aantal
varianten ontwikkeld ten aanzien van de technische voorzieningen voor de
appartementen. De energiezuinigheid en de exploitatiekosten zijn daarbij
afgewogen.
BIM vs.
beheer en onderhoud
Het
BIM-model van een bestaand gebouw kan ook zonder plannen voor herontwikkeling
benut worden. Denk aan beheer, onderhoud en facilitair management (BOFM) van
het gebouw. Op basis daarvan zullen onze opdrachtgevers de voordelen van BIM
gaan inzien: betere inzicht van kosten, het afwegen van de verschillende opties
voor BOFM en het efficiënt en effectief volgen en plannen van het onderhoud.
BIM-Smart Revit en
SATIJNplus
Op dit
moment zitten wij als bureau in de implementatie-fase van BIM. Inmiddels zijn
wij al ruim een jaar bezig met Smart Revit. Alle tekenaars zijn door Itannex
opgeleid tot BIM-modelleurs. Ook het kaderpersoneel heeft een BIM-opleiding
gehad. Verschillende projecten hebben inmiddels alle fasen van het
bouwprojecten doorlopen in BIM. De nieuw projecten worden vanzelfsprekend
opgestart in Smart Revit. Kortom het wordt langzaam gemeengoed. Ik ben ervan
overtuigd dat wij binnenkort, net als in de jaren 90, niet beter meer weten!
Maarten Simonis
senior-projectleider |BIM coördinator
