BIM; kansen voor facilitymanager.

Het plaatsje Born in Limburg was afgelopen april weer ‘the place to be’ voor de BIM Gebruikersgroep Zuid-Nederland. Wij ontvingen een gemêleerd gezelschap van enthousiaste gebruikers. De diversiteit van de groep zorgt voor goede input vanuit de verschillende invalshoeken. Alle leden tonen bereidheid om collega-gebruikers te helpen en uiteraard ook om zelf beter te worden in hun werk.

Gebouweigenaren en BIM

Deze keer waren eigenaren van vastgoed c.q. gebouwenbeheerders uitgenodigd om deel te nemen aan het overleg.

Het is namelijk belangrijk dat eigenaren van vastgoed en facilitymanagers het belang van de toepassing van BIM zien voor hun organisatie. Niet alleen tijdens de (ver)bouw maar ook in het kader van beheer en onderhoud. De laatste fase in een bouwproces, maar meteen ook de langste fase. Toch is de exploitatiefase in relatie tot BIM, vandaag de dag nog steeds onvoldoende belicht.

Circulair BIM

Onze gast, Fred Kloet van Procos Group licht toe: BIM levert veel informatie over het gebouw, die gebruikt kan worden voor het plannen, beheren en onderhouden van een gebouw. Denk hierbij aan diensten zoals ruimtebeheer, brandbeveiliging en compartimentering, technisch onderhoud, energievoorziening en schoonmaak beheer.

Zoals gezegd; voor gebouweigenaren een hele nieuwe wereld en vraagt meer investeringskosten in de beginfase ter realisering van het rendement in de laatste (maar wel langste) fase van het bouwproces. Er wordt namelijk aan de voorkant van het proces meer input gevraagd van de opdrachtgever. Om de juiste informatie van het model te koppelen, moet deze informatie wel in het model zitten.

Er ligt voor ons als gebruikers van BIM een uitdaging om de voordelen van BIM voor gebouweigenaren steeds opnieuw én helder uit te leggen.

Objectenbibliotheek

Frank Houben en Pascal van Ree van Berkvens, waren present om ons informatie te geven over de door hen ontwikkelde ‘Objectenbibliotheek’.

Een klantgerichte database om de gebruiker beter van dienst te kunnen zijn. 

Een interessante discussie volgde over de voor- en nadelen van een objectenbibliotheek en aan welke eisen deze moest voldoen. Geconcludeerd werd dat uitwisseling een belangrijk aspect is, dus moet de naamgeving van de verschillende parameters identiek zijn. Ook moeten deze parameters een juiste benaming hebben als er een IFC bestand van wordt gemaakt. Onderstaande slide van de presentatie laat nog meer aandachtspunten zien.

Pointclouds

Sebastiaan van de Ven van Goudstikker de Vries nam ons mee in de wereld van ‘Pointclouds’. Een pointcloud is een wolk van miljarden meetpunten die gemaakt wordt door een 3D scanner in een bestaand gebouw. De BIM-modelleur kan van deze verzameling van puntjes uitwerken tot een 3D tekenmodel.

De kwaliteit van een Pointcloud hangt af van de kwaliteit van de apparatuur en de afstand t.o.v. het gebouw. Heb je eenmaal een Pointcloud gemaakt dan kan deze worden gebruikt in bijvoorbeeld Revit en Archicad.

Om verkeerde interpretatie te voorkomen, blijft het altijd wenselijk dat de modelleur ook ter plekke is geweest. Ook de ervaring van een BIM-modelleur speelt een grote rol in de correctie uitwerking van de pointclouds. De inrichting van ruimte en de omgeving zijn vaak storende elementen voor een perfecte Pointcloud. Sommige scanners zijn daarom al uitgerust met een foto-app. Een nieuwe ontwikkeling is de ‘Scan to BIM’, hier wordt een Pointcloud automatisch omgezet naar een model.

Dank voor jullie inbreng en veel succes met jullie BIM-projecten! 

Wij kijken uit naar onze volgende ontmoeting op 

dinsdag 13 oktober a.s. om 09.00 uur in Born.

Interesse en ben je gelokaliseerd in Zuid Nederland?

Meld je aan via info@satijnplus.nl, 

ovv: BIM-gebruikersgroep Zuid-Nederland.

Diegene die een agendaonderwerp heeft, laat het ons weten!

Maak vooral ook gebruik van onze Linkedin-Groep

Sven van Deurzen

BIM Modelleur