BIM; een uitdaging voor 2012

Wij zijn ervan overtuigd dat je steeds naar nieuwe wegen moet zoeken om je opdrachtgevers zo goed mogelijk van dienst te zijn. Steeds weer streven naar meerwaarde; nog betere kwaliteit, kennis delen, goede procesbeheersing, betere samenwerking met bouwpartners en zo mogelijk tegen een lagere kostprijs.
Werken met BIM kan daar een goede bijdrage aan leveren.

Wat is eigenlijk BIM
BIM staat voor Bouw Informatie Model.
In de fase waarin opdrachtgevers en toekomstige gebruikers geïnformeerd moeten worden, kunnen zij het bouwwerk en de omgeving driedimensionaal beleven; het gaat echt leven. Zij kunnen door het gebouw en in de nabij gelegen omgeving ‘lopen”.

BIM is meer dan een mooi plaatje
BIM is een nieuw communicatiemiddel.
BIM is een centraal informatiemodel: eenduidigheid, efficiënt en voorkomt faalkosten.
En alleen om die reden al moet je open staan voor deze manier van werken!

De basisgedachte van BIM is namelijk dat er één centraal informatiemodel is, waarin alle informatie over een gebouw wordt vastgelegd. Alle disciplines die bij het ontwerp, de uitvoering en het gebruik van het gebouw zijn betrokken werken dan binnen dat ene model.
Dat betekent dat alle informatie eenduidig op één plaats aanwezig is. Er kunnen dus geen misverstanden ontstaan of verschillende definities van bouwdelen. Dat voorkomt fouten en langs elkaar heen werken.

BIM vermindert dus faalkosten.
Het is toch te gek dat de helft van de faalkosten voort komt uit tekeningen die op zich kloppen, maar onderling strijdig zijn. Dit soort verspilling moet je voorkomen.

BIM staat nog in de kinderschoenen; dit komt omdat het toepassen van BIM grote investeringen vraagt in hardware en software, maar bovenal een andere manier van denken. Processen binnen een organisatie wijzigen.



BIM vraagt pioniers; in 2012 gaan wij onze kennis verder uitdiepen, met gedrevenheid en enthousiasme om te blijven innoveren en in de overtuiging dat BIM economisch rendement oplevert voor alle betrokkenen in het ontwerp- en bouwproces.


Maarten Simonis
[Senior-projectleider/BIM-coördinator]

Een leven na dit leven

Over een voormalige kerk die weer een betekenis heeft voor de gemeenschap.

“In Duitsland is de laatste jaren een klein aantal kerken succesvol als columbarium (verzamel- en bewaarplaats van urnen) ingericht, soms met behoud van de kerkelijke functie. Ruimtelijke ingrepen zijn vrijwel niet nodig. In Nederland zijn er voor zover bekend nog geen uitgevoerde projecten. Als eerste zal de Bernadettekerk in Sittard als columbarium en mortuarium worden ingericht”, aldus de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed.

Ook de Bernadettekerk in Sittard (Limburg) moest sluiten. De kerk die nog steeds een belangrijke plek inneemt binnen de parochie wilde men niet verloren laten gaan. Een nieuwe functie voor de vrijgekomen kerk vinden is echter geen eenvoudige opgave. Kerkgebouwen zijn nl. niet gebouwd als economisch goed. Voorop stond echter voor het Kerkbestuur dat de herbestemming moest passen binnen de wensen van het Kerkbestuur en bij voorkeur een nieuwe religieuze functie moest krijgen.
Contacten zijn gelegd met mogelijk geïnteresseerde partners, waarbij uiteraard de exploitatie van het gebouw misschien wel het belangrijkste aspect vormde.

Grabeskirche Aachen
Met als voorbeeld “Die Grabeskirche St. Josef” in Aken was men het er snel over eens om een “overdekte” (urnen)begraafplaats te creëren.
Op deze manier vinden bezoekers in een beschermde omgeving, onafhankelijk van weersinvloeden, een plaats van rust voor herdenking, herinnering en bezinning.

Mooie combinatie
Een urnenbegraafplaats alleen bleek echter financieel gezien geen haalbare kaart.
Door een geïnteresseerd uitvaartcentrum erbij te betrekken bleek de exploitatie op termijn wel haalbaar. Deze unieke combinatie zorgt ervoor dat de Bernadettekerk weer een functie krijgt voor de gemeenschap waarbij bij deze herbestemming het kerkelijke aspect niet verloren gaat.

Ongeacht geloofsovertuiging
In de Bernadettekerk is er uiteindelijk plaats voor 1600 tot 1700 urnen en deze zijn niet alleen bedoeld voor de as van katholieken, maar van iedereen. De urnenzuilen worden door architect en kunstenaar vormgegeven. Ook het orgel van de voormalige kerk, die 40 jaar geleden door de jeugd gesponsord is krijgt weer een mooi plaatsje.
Een ereplek wordt gereserveerd voor het moderne kunstwerk van Libert Ramaekers, met als passende titel ‘Weg naar leven en dood’.

Zo zorgt een doordacht plan, met inzet van alle betrokkenen er uiteindelijk voor dat het kerkgebouw niet behoeft te worden gesloopt en een Nieuw leven krijgt na dit leven.

Jos Smits
[senior-projectleider]

Energy makes free

Op dit moment zitten we midden in een enorme crisis. Een bankencrisis, een landencrisis. Volgens mij een systeemcrisis.
Geschiedenisboeken staan er vol van en toch schijnen we er zelfs op het hoogste niveau niet de vinger achter te krijgen. Toch is het simpel, heel simpel: elke crisis is het gevolg van meer uitgaven dan opbrengsten. Zo ook de onze: er is veel meer uitgegeven dan wat er aan toegevoegde waarde is geleverd.
Door het oprekken van het financiële systeem is de onderliggende waarde voor het financieren van de uitgaven terecht gekomen bij vastgoed en waardepapieren in plaats van bij toegevoegde waarde. Door de positieve emotie is de virtuele waarde van vastgoed en waardepapieren tot grote hoogte gestegen en daarmee de financieringen en dus de uitgaven.
Zo simpel is het!

Nu komen wij langzaam weer met de pootjes op aarde en mogen de waardecreateurs het gelach betalen. Het duurt nog wel even voordat er voldoende reële waarde is gecreëerd om de schulden in te lossen.

Ruimte voor innovatie
Het mooie van dit alles is dat er nu ruimte ontstaat voor innovatie, voor ontwikkeling van exploitatieconcepten die deel zullen uitmaken van een nieuw systeem waarin de rol van de gemeenschappen centraal zal staan.
Het einde van het centralisme is nabij, door de ontwikkelingen in de techniek wordt het mogelijk om als individu alle diensten en producten te organiseren. De buurtwinkel, in ons concept de Burenmarkt, zal zijn herintrede maken om vervolgens nooit meer te verdwijnen.

Wijk weer centraal
De techniek zal weldra in staat zijn om plaatselijk meer dan voldoende energie op te vangen om aan de locale behoefte te voldoen. Kleine plaatselijke energieopwekkers zoals biomassa installaties en windturbines zullen op buurt en wijkniveau zorg dragen voor de opvang van piekmomenten of aanvullende behoeftes.



Er zullen private en wijkgebonden energiebedrijven ontstaan!
Het overschot aan plaatselijke energie kan vervolgens via de geoptimaliseerde bestaande infrastructuur worden herverdeeld.
Denk in dit verband niet alleen aan de nu reeds toegepaste techniek om stroom opgewekt via zonnecellen terug te leveren aan het net. Maar bijvoorbeeld ook aan het lokaal opvangen van zonne-energie die omgezet wordt in waterstof via een brandstofcel. Een deel van deze waterstof wordt in de elektrische auto gebruikt voor vervoer en het overschot aan waterstof wordt vervolgens via ons, geoptimaliseerde, gasleidingensysteem herverdeeld en vervolgens plaatselijk weer ergens omgezet in elektriciteit en water.

Nieuwe waarden
Omdat de hoeveelheid lokale energie de vraag plaatselijk ruim zal ontstijgen kan energie ook voor de minderbedeelden onder ons geleverd worden zonder dat daar een vergoeding in geld tegenover staat. Het verdienmodel zal er anders uit zien. Het gaat namelijk ook hier weer om toegevoegde waarde.
Denk bijvoorbeeld aan internet, dat tegenwoordig in ruime mate gratis voorhanden is. Hierdoor komt kennis bij iedereen terecht en bestaan geheimen niet meer. Plotseling ontstaan er bedrijven en beroepen die 10 jaar geleden nog niet bestonden, ontstaan er kansen voor de kanslozen. Mensen van wie we het nooit gedacht hadden worden succesvolle ondernemers.

Ontwikkelingen in de techniek maken het mogelijk om de hele wereld als producent te koppelen aan de individuele consument, de straat, de buurt en de wijk. Het stelt ons in staat om 24 uur in contact te zijn met elkaar, in beeld en geluid. De 3e industriële revolutie is een feit, we zitten er midden in!

Door de transformatie van ons energiesysteem van centraal naar lokaal en de herverdeling via een smartgrid zal zich een parallelle ontwikkeling manifesteren die samen met het internet de nieuwe backbone van de samenleving wordt. Een duurzame samenleving.

Met dank aan de crisis!

Joop Petit
[architect/innovator]

Rust(eloos)

De wereld verandert in uitermate hoog tempo, de ene crisis volgt op de andere en vaste waarden lijken verloren. Vergrijzing, ontvolking, leegstand. Het houdt niet op.
Alleen de internet verkopen gaan hier tegenin. Jong en oud, een snel groeiend deel van de bevolking koopt diensten en producten via het internet.
Deze ontwikkeling is een duurzame: de relatie tussen producent en consument wordt aangehaald en uitgebouwd. Distributiebedrijven ontdekken deze markt ook.
Daarmee komt de ontwikkeling van binnenstedelijke dagranddistributie (vóór en na de spits) op nu nog onbekende adressen op gang. Denk daarbij bijvoorbeeld aan het beleveren van de garagebox die wordt omgedoopt tot mini distributiecentrum.
Het grote probleem is hierbij het geluid voor de omwonenden, het geluid van laden en lossen. Een geluid dat nieuw is voor de omwonenden.

Om dit geluid te reduceren hebben wij een IFD dockshelter ontwikkeld.
Een uitklapbare shelter die we Silent Loading Dock (SLD) hebben gedoopt.
Bij toepassing van de SLD kan een aanzienlijke geluidsreductie worden gerealiseerd tijdens de laad- en losactiviteiten!


De SLD kan overal in stedelijke situaties worden toegepast omdat hij helemaal ingeklapt wordt nadat de vervoerder is vertrokken. Het is zelfs mogelijk om de SLD toe te passen in tijdelijke situaties.

Daarmee zorgt de SLD voor rust in een omgeving waar bewoners rusteloos dreigen te worden!


Joop Petit [architect/innovator]

Een maatschappij (z)onder hoogspanning

Recent is in het nieuws geweest dat onze minister Verhagen, netbeheerder TenneT gaat steunen in hun besluit om woningen onder hoogspanningsmasten, uit te kopen.
Helaas gaat dat straks uit onze portemonnee, want Tennet mag 3500 huizen voor een bedrag van meer dan een half miljard Euro, in rekening brengen bij de rest van nederland.

Een opmerkelijke ontwikkeling, eerst wordt een collectief goed zijnde de electriciteitsvoorziening in Nederland geprivatiseerd om vervolgens de kosten die gemoeid zijn met het voorkomen van claims op de maatschappij af te wentelen.

Het is absurd dat er zo kortzichtig wordt gekeken naar de bovenstaande problematiek. Het komt er op neer dat we niet de oorzaak maar het gevolg saneren. De omgedraaide werkelijkheid!

Maar het kan ook anders: als we de bovengrondse afgeschreven bergen ijzer vervangen door hitech kabels die we ondergronds plaatsen komt kostbare ruimte vrij voor ontwikkeling.
Daarmee wordt naast de mogelijke oorzaak van gezondheidsproblemen de visuele horizonvervuiling vervangen door kwalitatief hoogwaardige ruimtelijke ontwikkeling die tevens de financiële drager is.

En daar wordt onze maatschappij integraal beter van!

http://www.zonderhoogspanning.nl/

Ir. Joop Petit
[architect/innovator]

Online inkopen en de OS Box

Zoals ondertussen miljoenen lotgenoten doe ook ik regelmatig inkopen via het internet.
Waar vroeger inkooporganisaties voor ons bepaalden wat er op de schappen van de winkels lag zijn het nu ondernemende bedrijven die hun eigen markten benaderen en zich via het wereld wijde web laten vinden door hun klanten.Inkoopvoordelen die de grote inkooporganisaties hadden doordat ze hun wil aan de producenten konden opleggen verdwijnen met rasse schreden omdat de producenten zelf leveren aan hun klanten. Zo kopen wij bijvoorbeeld allerhande verse producten bij een biologische boerderij in Italië. Direct van het land, verser dan vers. En in een handomdraai op tafel.
Omdat de hele tussenhandel in deze relatie niet meer bestaat is de prijs kwaliteit verhouding fantastisch. En ja, ook het milieu vaart er wel bij. Er is maar 1 maal sprake van transport: van producent naar consument. En dat ziet er in de reguliere retail wereld wel anders uit!

Het enige probleem dat zich nu voordoet is dat onze brievenbus niet toegericht is op de levering van exorbitante maten. Er moet dus altijd iemand thuis zijn om de levering in ontvangst te nemen. Voor een gemiddeld tweeverdieners gezin is dit problematisch.

Om van online shopping een echt succes te maken, en daarmee de wereld een duurzaam plezier te doen, is het noodzakelijk dat er een oplossing komt voor uniform vervoer en de aflevering van het aangekochte.
In mijn optiek dient dat als het ware een doos, een online shopping box, te zijn, die vergelijkbaar met de kratten voor flessen of zeecontainers, min of meer uniform gebruikt kan worden voor het vervoer van allerhande producten van producent naar consument.

En net zoals iedere zeecontainer op een trailer past, past de beoogde O(nline) S(hopping) box in een frame dat gemonteerd kan worden in de gevel of in een pui van een woning.

In deze studie zijn wij op zoek gegaan naar een integrale oplossing waarbij het distributie concept faciliterend werkt voor het principe van online shopping. De randvoorwaarden die hiermee gevormd worden zijn de kaders waarbinnen de fysieke ontwikkeling van de OS BOX gestalte krijgt. Zie de whitepaper over het onderzoek http://www.satijnplus.nl/page.aspx?id=112
Nu deze eerste verkenning is afgerond nodigen wij van harte partijen uit die samen met ons de OS BOX tot een algemeen geaccepteerd distributie concept kunnen maken.

Doet u mee?

Ir. Joop Petit [architect/innovator]

OP EEN BIJZONDERE MANIER KIJKEN NAAR MONUMENTAAL MAASTRICHT

Op zondag 10 juli 2011 om 15.00 uur vindt de vernissage plaats van een bijzondere fototentoonstelling “binnen Maastricht” in de boekhandel Selexyz dominicanen te Maastricht. De foto’s zijn genomen door Angelina Valleau, met een door haar gebouwde gaatjescamera, wellicht beter bekend als de camera obscura in de schilderkunst. Het is een camera die geen objectief gebruikt en waarbij het geen zin heeft om scherp te stellen. Hierdoor ontstaat een hele bijzondere sfeer!

Angelina Valleau (1971), opgegroeid in het Franse Bordeaux is verknocht aan monumenten. Na Bordeaux is Maastricht, de tweede monumentenstad van Nederland, haar nieuwe thuishaven geworden. In het dagelijkse leven is Angelina bouwkundig tekenaar, werkzaam aan restauratieprojecten bij SATIJNplus Architecten in Born. In haar vrije tijd wandelt ze zo vaak als ze kan door Maastricht en probeert ze haar passie voor oude gebouwen op een bijzondere manier vast te leggen.

Een tijdlang heeft zij de stad op verschillende fotografische manieren benaderd, maar voor haar gevoel nam ze onvoldoende afstand. Geïnspireerd door het werk van Eugène Atget over de stad Parijs, heeft zij een nieuwe vorm gekozen en wel de ‘gaatjescamera’. Door de gaatjescamera neemt zij meer afstand tot de stad en komt zij tot een resultaat dat menigeen doet verbazen.

Tijdens de opening op zondag 10 juli a.s. zal architect ir. Rob Brouwers van SATIJNplus Architecten, een inleiding verzorgen over monumentaal Maastricht en de bijzondere esthetische benadering van de monumenten door deze gekozen wijze van fotograferen.
Carlo Valkenborgh, fotograaf uit Hasselt, legt de toehoorder uit over de technische aspecten die gepaard gaan met de fotografische techniek die Angelina gebruikt heeft.
Na deze uitleg kan de bezoeker genieten van de foto’s van monumentaal Maastricht.
De foto-expositie loopt van 10 juli 2011 tot eind augustus 2011 in Selexyz dominicanen Maastricht, Dominicanerkerkstraat 1 (dichtbij het Vrijthof).

Lilian Zeekaf-Verblakt
Communicatie PR & Marketing